Indledning:

Guiden vil løbende kunne justeres og suppleres, så reglerne altid bidrager til en hensigtsmæssig adfærd og et godt liv på Tangholm.
Ændringer til husorden kan sendes som forslag til bestyrelsen på bestyrelsens e-mail-adresse:
bestyrelse@ef-tangholm.dk

Guide for udvalgte forhold

Der henvises i øvrigt til foreningens vedtægter, som også indeholder en række rammesættende regler, rettigheder og pligter.

Affald
Affald skal sorteres i henhold til Københavns Kommunes affaldssorteringsregler og smides ud i de respektive molokker opstillet omkring bygningen.
Henstilling af affald ved siden af molokker og affaldsspande er ikke tilladt da affaldet ikke vil blive afhentet, og det øger risikoen for forekomst af rotter og andre skadedyr.
Vær også opmærksom på at madaffald og madpapir i skraldespande vil blive gennemrodet af fugle, og affald spredes på veje, fortove og i vandet.
Affald som ikke kan kastes i molokker skal køres til genbrugsstation, affald hensat ved molokker skal bortskaffes på anden måde og ejerforeningen (det er os), skal betale.
Storskrald skal afleveres på en af kommunens genbrugsstationer, nærmeste genbrugsstation: Sydhavn Genbrugscenter, Bådehavnsgade 50, 2450 København SV.

Der vil jævnligt komme mulighed for storskrald på området, dette vil blive annonceret af viceværten.

Altan og tagterrasse
Altaner og tagterrasser er rekreative områder, hvor der skal vises hensyn til andre beboere, da man færdes i det åbne rum.
Efter vedtægterne er det som udgangspunkt ikke tilladt at lave permanente, strukturelle ombygninger af eller på altaner eller tagterrasser, der ændrer på bygningens arkitektoniske udtryk. F.eks. vil en strukturel ændring være opførelse af en udestue med loft, vinduer og vægge på altanen.
Det er ikke tilladt at opstille, ophænge eller montere genstande i eller på altanen, hvis der er en risiko for at disse kan løsne sig/falde ned. Dette gælder også ophæng eller montage af genstande udenfor eller udenpå altanrækværk/altanværn, f.eks. plader, skilte, altankasser, grill eller parasoller.
Meget tunge genstande som f.eks. store skulpturer, meget store plantekasser, ”hot tubs” o.l. må, af hensyn til altanernes bæreevne, ikke opstilles herpå. Hvis man er i tvivl, så ret henvendelse til ejerforeningens bestyrelse.
Vægge må ikke gennembrydes eller belastes med ophængning af tunge elementer f.eks. plantekasser, markiser eller stenrelieffer.
Alt, hvad der opstilles, ophænges og monteres på altaner og tagterrasser skal gøres med dette in mente.

Hvis beboere er i tvivl om en påtænkt ændring er på kant med denne regel, bedes de kontakte ejerforeningens bestyrelse, som vil foretage en individuel vurdering af sagen.
Det er tilladt at indrette altaner og tagterrasser efter egen smag.

Ejere og beboere bedes undgå at anvende altaner til opbevaring af flyttekasser, andet pulterrumsegnet indbo og genstande, som giver ejendommen et kedeligt udtryk.
Overvej hvad der kan ske i tilfælde af høje varmegrader, tung regn og kraftig blæst. Genstande anbragt på altaner og terrasser bør sikres mod at volde skade, fx ved fiksering til underlaget.
Ved kraftig blæst kan selv tunge møbler og genstande blive blæst ud over altanafgrænsningen og forvolde skade på ting og mennesker.

Barnevogne og klapvogne
Barnevogne og klapvogne kan stilles i stueetage under trappeløb eller opgangens kælderrum, hvor disse findes.

Ud over dette er det i henhold til brandvedtægten, ikke tilladt at henstille eller opbevare barnevogne, klapvogne, børnecykler, løbehjul, skostativer osv i trappeopgange, på trappeafsatser eller udenfor afmærkede arealer i kælder, grundet brandfare og fordi flugtveje til hver en tid skal holdes fri.

Beboerlokale
Alle beboere på Tangholm kan anvende tilgængeligt beboerlokale. Se i øvrigt her: Beboerlokale

Cykler og ladcykler
Cykler kan stilles i cykelrum i kælderen eller ved de cykelstativer der er opstillet udenfor langs ejendommen.
Cykler må kun parkeres i disse markerede områder – de må ikke henstilles tilfældigt rundt omkring på holmen eller i fællesarealer.
Ladcykler parkeres ligeledes i de markerede båse i parkeringskælderen.

Fester
Fest og glæde hører sammen – og det er dejligt med gæster og fester. Dog er det vigtigt at vise hensyn til sine naboer og undgå støjgener.

At vise hensyn gør man blandt andet ved at tænke på lydniveau – både inde og ude – og særligt når det nærmer sig sen aften og nat. Fra kl. 22 skal døre og vinduer holdes lukkede hvis der spilles musik.
Det er god naboskik at informere om give naboer besked om større arrangementer ved opslag i opgang eller lignende.

Fællesarealer
Fællesarealer inkluderer fx parkeringskælder, opgange og udearealer. Beboere har et fælles ansvar for at værne om disse, og at holde dem ordentlige og rene.
Det er ikke tilladt at foretage ændringer i fællesarealerne, uden ejerforeningens og dennes bestyrelses godkendelse heraf (fx at bore huller i vægge, male, eller opstille opbevaringsstativer). Sker dette alligevel vil bestyrelsen tage skridt til udbedring af skader/forandringer for skadevolders regning.
Ligeledes anmodes ejere om, at man benytter reoler i kælderrum frem for at sætte hylder op, hvor der skal bores i væggen, da dette kan skade beton og armering.

Generelle ordensforskrifter
Ejere og beboere skal være opmærksomme på, at gadedøre og kælderdøre lukkes ordentligt efter brug.
Flugtvejsdøre i opgange må ikke anvendes til almindelig færdsel, det er udelukkende flugtvejsdøre, de låser ikke når de lukker. Brug i stedet døre med adgangskontrol til udgang.

Der henstilles til, at man ikke giver ukendte personer adgang til ejendommens aflukkede arealer.

Fejl eller uorden på installationer til vand, el, varme, afløb samt port til kælder skal omgående meddeles til viceværten.

Fordring af vilde dyr (fx fugle) på Tangholm er ikke tilladt da det kan tiltrække rotter og andre skadedyr.

Hunde og andre husdyr giver liv og anledning til samtaler, men når man lufter husdyr, skal de holdes i snor. Der henstilles til at man samler deres efterladenskaber op.

Uorden og rod giver anledning til mere uorden og rod.

Ild / åben ild
Anvendelse af ild/åben ild skal i alle tilfælde behandles med varsomhed.

Røgudvikling fra olielamper og grill skal begrænses, så dine naboer også kan nyde sommeraftnerne.

Det er helt i orden at anvende afskærmede stearinlys samt sikkerhedsgodkendt olielampe og gasgrill på altaner.

Der må ikke anvendes disse former for ild/åben ild på altaner og tagterrasser:
• Kulgrill, kulstarter og optændingsvæske/-blokke
• Engangsgrill
• Ildfade til brænde
• Uafskærmede brændende lyskilder (stormlys, olielamper, fakler m.m.)
• Ukrudtsbrænder
• Fyrværkeri

Legeplads
På Lyngholm er der en daginstitutions legeplads der er åben for offentlig brug uden for daginstitutionens åbningstider.
I gården på Tangholm er det selvfølgelig tilladt at lege, både børn og voksne, blot skal der vises hensyn til træer buske og andet gårdinventar.

Brugere af gård og legepladsen anmodes om at vise hensyn til andre og dermed undgå boldspil eller andre støjende aktiviteter i tidsrum, hvor børn og voksne må forvente at ligge i sengen for at sove.

Parkering
I ejendommens kælder findes p-pladser, som alene kan anvendes af de ejere, som har tilkøbt en eksklusiv brugsret til en af disse.

Der må ikke parkeres, sættes cykler, motorcykler eller lignende udenfor afmærkede områder.
Hvis man oplever, at andre gentagne gange uberettiget bruger ens p-plads, eller der bliver parkeret udenfor afmærket bås, kan der sendes en mail til ejerforeningens e-mailadresse herom.
På ejendommens friarealer findes enkelte p-pladser til korttidsparkering. Se skiltning. Det er IKKE tilladt at parkere andre steder på Tangholm.
Nærmeste parkeringsmuligheder vil være på andre øer på Engholmene. Det er også muligt for gæster at anvende parkeringspladserne på Fisketorvet.

Rygning
Det er i orden at ryge indendørs i egne lejligheder, på egne altaner og tagterrasser.
Ved rygning udendørs skal der vises særligt hensyn til naboer, herunder opmærksomhed på ventilationskanaler, som kan bringe røg ind i andre lejligheder.

Det er ikke tilladt at ryge i opgange eller kælder.

Det er ikke i orden at smide cigaretskod eller andet affald på jorden.

Støj og larm
Det er alle dage relevant at overveje, hvornår på dagen, at det er hensigtsmæssigt at udføre aktiviteter, som støjer, larmer eller på anden måde kan virke generende for andre beboere på Tangholm.
Hvis du fx skal have håndværkere på besøg eller udføre gør-det-selv projekter, så vil det være god naboskik at orientere berørte naboer i god tid, hvis det må forventes at medføre gener.

Det er i orden at udføre støjende/larmende aktiviteter, fx at bore, hamre, save og slibe, inden for nedenstående tidsrum, når der vises de fornødne hensyn:

Hverdage: kl. 08:00 – 19:00
Weekend: kl. 10.00 – 20:00

Trappeopgang og trappeafsatser
Trappeopgang og trappeafsatser kan anvendes til almindelig færdsel til og fra ejerlejligheder.
Opgang og afsatser skal til hver en tid være ryddelige, bl.a. fordi de er flugt- og redningsveje.
Skader opstået ved indflytning, på vægge i opgange og lignende skal udbedres af skadevolder.
Det er tilladt at have en enkelt dørmåtte liggende foran en indgangsdør.
Det er ikke foreneligt med foreningens værdisæt og brandvedtægten at anvende trappeopgang, trappeafsatser, kælder udenfor pulterrum, afmærkede områder og elevator til følgende:
• rygning eller anden for nydelse af rusmidler
• fest eller anden form for selskabelig aktivitet
• opbevaring eller opmagasinering af indbo
• henstilling af fodtøj

Udlejning af lejligheder
Der henvises til vedtægternes bestemmelser herom. Det bemærkes, at der skal gives besked til administrator og ejerforening om udlejning.